Wrocław w ostatnich latach położył nacisk na likwidację nieekologicznych źródeł ciepła. W najbliższych kilku latach miasto zmieni natomiast oblicze około stu kamienic, skupiając się m.in. na ich termomodernizacji.
W minionej kadencji samorządowej, a więc od 2019 roku, prace związane z likwidacją starych, pozaklasowych pieców przeprowadzono w 300 kamienicach i tam gdzie była taka możliwość, podłączano je do sieci ciepłowniczej. Na tym nie koniec.
– Po pracach związanych z likwidacją nieekologicznych źródeł ciepła, które spółka Wrocławskie Mieszkania przeprowadziła w ostatnich czterech latach w blisko 100 budynkach, przyszedł czas na ich termomodernizację. To inwestycje, które poprawią parametry energetyczne budynków, by bez względu na posiadane źródło ciepła (sieć ciepłownicza, gaz czy prąd) zmniejszyć zapotrzebowanie na energię potrzebną do ich ogrzania, a co za tym idzie, rachunki za ogrzewanie – mówi Monika Tendaj-Bielawska, prezes spółki Wrocławskie Mieszkania, która rewitalizuje kamienice, podobnie jak Zarząd Zasobu Komunalnego.
Prace, które przyczyniają się do ograniczenia strat ciepła i zmniejszenia energii na ogrzanie budynku to przede wszystkim docieplanie elewacji od strony podwórza, docieplanie dachów oraz stropów najwyższych kondygnacji i piwnic. To także wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Gdy chodzi o elewacje frontowe zabytkowych kamienic, ze względu na elementy dekoracyjne, sztukaterie i gzymsy nie mogą być pokryte warstwą docieplenia.
– Zdajemy sobie sprawę, że oprócz wymiany ogrzewania na ekologiczne istotne są również wymiana stolarki, docieplenie ścian, czy remont dachu i strychu. Wszystkie te działania podnoszą dodatkowo efektywność cieplną kamienic. Dlatego w ramach wykonywanych termomodernizacji zlecamy takie właśnie działania – dodaje Marian Nowotyński, wicedyrektor ds. technicznych Zarządu Zasobu Komunalnego.
W ostatnich pięciu latach miasto wyremontowało 44 budynki komunalne, a wizytówką tych działań może być 120-letnia kamienica przy ul. bp. Tomasza I 8. Otrzymała ona wyróżnienie w ogólnopolskim konkursie Modernizacja Roku i Budowa XXI wieku (w kat. obiekty mieszkalno-usługowe).
Dla przykładu, Wrocławskie Mieszkania zaplanowały w tym roku prace termomodernizacyjne w 11 kamienicach, z czego w czterech (przy ul. Komuny Paryskiej 82, 84, Czajkowskiego 32, Brzeskiej 25a) zostały już one zakończone.
– W najbliższym czasie, po rozstrzygnięciu przetargów i wyłonieniu wykonawców prac, wejdziemy do budynków przy ul. Prądzyńskiego 3, 20, 24, 39, Chudoby 9 oraz Więckowskiego 20 i 21. Dodatkowo remonty i ocieplenia samych elewacji wraz z wymianą stolarki, przejdą kamienice przy ul. Krakowskiej 25, 27, Prądzyńskiego 20a, św. Jerzego 13, 21 i 23 oraz Więckowskiego 4 i 5 – wylicza Katarzyna Galewska, rzeczniczka prasowa Wrocławskich Mieszkań.
Wedle założeń koszt termomodernizacji jednego budynku wynosi, w zależności od wielkości i stopnia zużycia technicznego, od 2 zł do 4 mln zł.
Przypomnijmy, że od 1 lipca uchwała antysmogowa zakazuje korzystania z pieców pozaklasowych.
PODSUMOWANIE
WROCŁAWSKIE MIESZKANIA
2024 – WYMIANA OGRZEWANIA
Grunwaldzka 34-16 lokali, w trakcie.
Piastowskiej 29a -15 lokali, w trakcie.
Piastowskiej 27a-15 lokali, w trakcie.
Św. Jerzego 13-19 lokali, w trakcie.
Górnośląska 6 -11 lokali, w trakcie.
Chińska 14a/14b – 30 lokali, wybór wykonawcy.
Grunwaldzka 12b – lokale użytkowe, wybór wykonawcy.
REWITALIZACJA I TERMOMODERNIZACJA
Chudoby 9-18 lokali – w realizacji.
Czajkowskiego 32-12 lokali, zrealizowane.
Prądzyńskiego 20a- 5 lokali, wybór wykonawcy.
Prądzyńskiego 3-22 lokale, wybór wykonawcy.
Prądzyńskiego 24-16 lokali, wybór wykonawcy.
Prądzyńskiego 39-17 lokali, wybór wykonawcy.
Więckowskiego 20-22 lokale, wybór wykonawcy.
Więckowskiego 21-22 lokale, wybór wykonawcy.
Prądzyńskiego 20-18 lokali, wybór wykonawcy.
Więckowskiego 4-27 lokale, termomodernizacja – plan 2025, remont klatek schodowych – zrealizowano.
Więckowskiego 5-21 lokali, termomodernizacja – plan 2025, remont klatek schodowych – zrealizowano.
Św. Jerzego 23-9 lokali, remont dachu, termomodernizacja w roku 2025.
Św. Jerzego 21-11 lokali, remont dachu, termomodernizacja w roku 2025.
Krakowska 25-22 lokale, remont balkonów, rewitalizacja i termomodernizacja w roku 2025.
Krakowska 27-22 lokale, remont balkonów, rewitalizacja i termomodernizacja w roku 2025.
Brzeska 25a-7 lokali, docieplenie i remont ścian zewnętrznych, dach – zrealizowano.
Opolska 118-5 lokali, remont dachu, naprawa spękań ściany zewnętrznej budynku- zrealizowano.
Komuny Paryskiej 82 – 15 lokali, w zakresie: remont piwnic oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej bez okien klatki schodowej, budowa instalacji elektrycznej oświetleniowej pomieszczeń piwnicznych, docieplenie elewacji podwórzowej, remont elewacji frontowej, remont poddasza i ocieplenie stropu poddasza – zrealizowano.
Komuny Paryskiej 84 – 21 lokali, w zakresie: remont dachu, poddasza i ocieplenie stropu poddasza i klatki schodowej, budowa instalacji elektrycznej oświetleniowej pomieszczeń piwnicznych, docieplenie elewacji podwórzowej, remont elewacji frontowej, remont piwnic oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – zrealizowano.
Wykonanie prac remontowych budynku przy ul. Wilczej 1-3-5 wraz zagospodarowania wnętrza podwórzowego – 28 lokali.
Remont budynku przy ul. Chudoby 15 w zakresie: remont elewacji frontowej – 27 lokali , w trakcie.
ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO
TERMOMODERNIZACJA2024/2025
Tęczowa 48 – ocieplanie elewacji tylnej, remont klatki schodowej, w trakcie.
Zakończone:
Góralska 38 – ocieplenie elewacji szczytowej, remont balkonów.
Zlecenie robót lipiec 2024, zakończenie prac 2025:
Tęczowa 50 – zlecenie ocieplenia tylnej elewacji. Obecnie realizowany jest remont klatki schodowej.
Łukasińskiego 3 – remont elewacji budynku wraz z ociepleniem.
Łukasińskiego 7 – ocieplenie tylnej elewacji wraz z wymianą instalacji elektrycznej WLZ i ADM.
Zlecenie robót IV kwartał 2024, zakończenie prac 2025:
Dworcowa 12 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe, remont dachu.
Kurkowa 61-63 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe. Obecnie w 2024 realizowany jest remont dachu i elewacji frontowej.
Kurkowa 65 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe.
Legnicka 27 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w budynku, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe, remont dachu.
Małachowskiego 16 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych. Obecnie w 2024 realizowane jest wykonanie izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych i remont klatki schodowej.
Otwarta 13 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej, uciepłowneinie, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe, wymian przyłącza wodociągowego, wymiana instalacji kanalizacyjnej i zimnej wody.
Śrutowa 12 – izolacja termiczna elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, wymiana stolarki okiennej w budynku, izolacja przeciwwilgociowa piwnic – ściany zewnętrzne fundamentowe, remont dachu, remont schodów na klatce schodowej.
REWITALIZACJA 2024/2025
W realizacji:
Żeromskiego 73 – remont dachu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej ścian fundamentowych (piwnicznych), remont piwnic, malowanie elewacji frontowej wraz z wykonaniem zadaszeń balkonów na ostatniej kondygnacji, ocieplenie elewacji podwórzowej i ścian świetlika, wymiana instalacji oświetleniowej w piwnicy, remont kanalizacji sanitarnej.
Barycka 7 – remont dachu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej ścian fundamentowych (piwnicznych), remont piwnic, remont elewacji frontowej, wymiana instalacji oświetleniowej w piwnicy i na strychu.
Pl. Strzelecki 5 – remont dachu, remont strychu, wymiana instalacji oświetleniowej strychu, remont stropu drewnianego poddasza wraz z ociepleniem.
Zlecenie robót sierpień 2024, zakończenie prac 2025:
Jedności Narodowej 157a – remont strychu, wykonanie izolacji pionowej i poziomej zewnętrznych ścian fundamentowych, remont piwnic, remont elewacji frontowej, ocieplenie elewacji tylnej i bocznych, wymiana instalacji oświetleniowej na strychu i piwnicy.
Jedności Narodowej 153 – remont dachu, remont i przebudowa wentylacji grawitacyjnej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej ścian fundamentowych (piwnicznych), remont piwnicy, remont elewacji frontowej, remont balkonów, ocieplenie elewacji podwórzowej i bramy przejazdowej oraz ścian świetlików, wymiana stolarki okiennej w mieszkaniach, wymiana instalacji oświetleniowej w piwnicy i na strychu, demontaż instalacji gazowej, wykonanie zasilania elektrycznego wraz z montażem kuchni elektrycznych z piekarnikiem w lokalach.
Zlecenie robót IV kwartał 2024, zakończenie prac 2025:
Robotnicza 98 – remont dachu, remont i przebudowa wentylacji grawitacyjnej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (piwnicznych), remont elewacji z ociepleniem, wymiana stolarki okiennej, remont klatki schodowej, wymiana instalacji gazowej, zmiana sytemu ogrzewania w lokalach z ogrzewania na paliwo stałe na ogrzewanie wodne z kotłów gazowych.